开福区万达潮宗街商圈新锐崛起，为长沙“一江两岸”添亮色。 陈飞 摄

有一种幸福，叫做家住开福。

若你家在老城区五一商圈，早起到老口子扎堆的荷花池早市嗍碗粉，再迤迤然溜达到潮宗街老公馆饮杯咖啡；下班走出写字楼，湘江边和黄浦江畔的夜生活一样精彩不打烊，享受和上海滩同款“早咖晚酒”的摩登范儿，而安家只需大上海1/5的房价。

若你家安马栏山下或金霞新城，再也不用拎着拉杆箱下高铁、出机场匆匆狂奔湖南广电看明星，因为明星很可能就是你邻居；更重要的是，湖南一半以上上市文创企业都在马栏山，产值占全省三分之一医药物流企业云集金霞，只要有本事，找个薪比深圳的好工作很轻松，而房价只有深圳的1/6。好令人心动的职场“性价比”，有木有？

古希腊哲学家亚里士多德说过：“人们为了生活来到城市，为了生活得更好，居住在城市。”城市，千百年来一直就承载了人们对幸福生活的无限寄托。

烟火气与潮流交织的网红范儿，湘江北上生态秀美的宜居环境，宜业宜家的高性价比，创新创业的产业优势、“好码头”置业增值前景好……开福区承载着诸多对幸福生活的寄托，安居开福你可开启N种幸福。长沙“云上看房”博览会开幕之际，期待你在城北投资未来。

“优等生”调控出宜业宜家好性价比

“金霞经开区铁路、公路、水运港齐聚，马栏山园区和企业一样朝气蓬勃，这样的地方，爱了爱了！”中科院化学研究所物理化学博士关力畅等15位博士、硕士应邀参加“开福园区一日游”后纷纷发朋友圈感叹，长沙开福区，创业、生活两相宜！

博士、硕士们组团为开福区“打call”，赞的正是开福区宜业宜家的好性价比。“来开福安家，拿深圳工资，做全球事业！”开福区今年多次奔赴深圳粤港澳大湾区揽才，自信亮出这样的口号。

连续18年获评全省“平安区县”，每年净增人口逾3万；入选全国幸福百强区，连续入选全国高质量发展百强区、投资竞争力百强区、旅游综合实力百强区、中国“最具活力中央商务区”……一系列光环之下，开福区“好性价比”来自哪里？开福区住房和城乡建设局局长张雄伟表示，作为落实全国房地产调控的“优等生”，开福区始终坚持“人民城市为人民、人民城市人民建”的发展理念，推动全区城市建设和房地产市场平稳健康发展。

首先得益于城市规划好。开福区锚定“三高四新”美好蓝图，坚守省会中心城区责任，持续擦亮马栏山视频文创产业园城市名片，系统性推进金霞新城、苏托垸等重大片区开发，实现“人、城、产”深度融合，为城市建设和经济社会发展提供更大张力和承载。

调控政策好。坚持“因城施策、精准调控”，全面落实政策调控优化措施，持续加大预售资金监管力度，进一步畅通刚性和改善性住房需求对象政策通道，积极构建公平、诚信、规范、有序的房地产市场秩序，持续为房地产市场健康发展提供强劲政策支撑。

住房保障好。聚焦住房产品差异化供给，全面落实“保障房、刚需房、改需房”三房体系建设，通过租赁、购买存量资产、新建等模式，多渠道筹集保障性房源，近3年来先后建成潮宗街城市更新片区青年公寓群、马栏山人才公寓等保障性租赁住房8651套，为实现全体市民特别是青年人才“住有所居”提供了有力保障、探索了“开福样本”。

“人才兴区”“教育强区”留人更留心

林徽因说过，爱上一座城，是因为城中住着某个喜欢的人。安居开福，你会发现，只要有能力、够努力，你会成为被城市深深喜欢的人。

山高人为峰。高质量发展的城市背后，不仅要有旺盛的人气支撑，更要有顶尖的人才扛鼎。开福区“人才兴区”“教育强区”政策两翼齐飞，吸引海内外人才近悦远来，留人更留心。

“我在马栏山片区买了房，不求投资增值，就为了孩子的教育。”做金融投资的浙江人陈浩在妻子老家长沙买房，把公司总部也迁来长沙，吸引他的是开福区教育现代化强区的战略。近三年来，开福区逾九成新增学位聚集于金霞、马栏山两大片区。“十四五”期间，全区将投入50亿元，新建学校（幼儿园）41所，新增学位（园位）逾3.8万个，青竹湖湘一、北城、清湘、清水塘和开福区实验等五大教育集团组团出道，“五朵金花”多元发展。以科学的教育规划、充足的学位供给、优质的民生保障夯实品质教育发展基础，让区域价值提升。

开福区启动“开福合伙人”倍增计划，通过实施“十项行动”，兑现“加快人才集聚20条”政策干货，到2025年，实现人才体量、实力、效益三个倍增，全力助推人才聚力引智向北，“人城产”融合发展向北。该区的“五五工程”未来5年将重点培养和引进党政人才500名、行业领军人才50名、创新型高层次人才500名、实用型骨干人才5000名、技能型青年人才50000名。各路人才将享受到购房落户、子女教育、创业帮扶等一系列优待礼遇。目前，开福区人才总量达19万人，已认定市级及以上高层次人才251人，数量居全市区县（市）首位。人才纷至沓来，更彰显出安居开福、置业创业的价值。

产业新高地成就投资新洼地

“经济学界有个形象的说法‘用脚投票’：资本、人才、技术流向能够提供更加优越的公共服务的行政区域。在信创产业上，开福区有着巨大的人才优势、政策优势吸引‘用脚投票’。”中国工程院院士方滨兴在长沙开福区设立院士工作站，借助高端智力资源和科技资源，集中力量解决数据安全问题。他和众多科创大V为开福区代言，邀请各路人才成为“开福合伙人”。

正如方滨兴院士所说，开福区以其产业新高地的优势，吸引资本、人才、先进技术“用脚投票”，让长沙大城北渐成投资新洼地。

开福区拥有马栏山视频文创产业园、金霞经开区，是全省唯一拥有两个省级园区的区县，形成了视频文创、智能制造、现代物流、高端服务业四大支柱产业，以及信创、三航、新材料与超精密加工、生物医药大健康四大新兴产业。拥有医药、能源、粮食三大百亿物流产业集群，聚集金融总部机构、分支机构和新型金融机构300余家。华为湖南区域总部、腾讯、比亚迪、爱奇艺等头部企业重要板块相继落户，集聚了以飞腾和麒麟为代表的高新技术企业400余家。大飞机地面动力学试验平台、芙蓉实验室、“航天之星”创新研究院等重大科创平台，为长沙加速建成全球研发中心城市提供澎湃动能。

今年10月，随着金霞新城开发建设指挥部揭牌成立，金霞新城开发建设驶入市区协作的“快车道”。长沙市内五区中可供开发土地空间最大的金霞组团，在“十四五”规划中明确为城市副中心，组团内的苏托垸、关公湖、白霞、高岭以及内城区的黄兴北路片区等五大片区开发蓄势待发，将成为投资增值看涨的“好码头”。